big-img

Как сдать квартиру

Подготавливая квартиру к сдаче, проведите генеральную уборку и избавьте помещение от всех исправимых недостатков. То же касается и старой мебели, потерявшей функциональность, или презентабельность. Лучше всего снабдить квартиру недорогим и практичным набором мебели -все это намного сократит время поиска арендатора.
Цена аренды складывается главным образом из расположения квартиры и ее размера. Ориентироваться советуем на среднее предложение по вашему сегменту рынка.
Для сдачи квартиры понадобятся следующие бумаги:
Паспорта наймодателя и нанимателя.
Свидетельство о регистрации права собственности (если квартира приватизирована) или выписка из ЕГРН или договор, который подтверждает право на ее собственность, например договор купли-продажи или договор дарения.
Выписка из лицевого счета в ЖЭКе со списком всех, кто зарегистрирован в квартире.
Согласие других собственников на сдачу квартиры внаем — в виде подписей на договоре или нотариальной доверенности на имя подписанта.
Что указать в договоре найма?
Адрес квартиры и реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит собственнику, ее общую площадь, этаж, этажность дома.
Данные всех, кто будет постоянно проживать с нанимателем.
Срок договора найма и порядок его продления.
Стоимость арендной платы, сроки и порядок ее внесения.
Депозит. Возвращается ли он при выезде или идет в счет оплаты последнего месяца.
Дополнительные правила - например, возможность курить в помещении, заводить домашних животных, устранять ущерб.
Порядок оплаты коммунальных и бытовых услуг.
Порядок расторжения договора.
Опись имущества (или ее отсутствие). Поможет уберечь ваши вещи от порчи или получить компенсацию ущерба.
Реквизиты сторон (фамилии, имена и отчества подписантов, их паспортные данные и адреса прописки). Если расчеты будут в безналичной форме, укажите банковские реквизиты.
Дата подписания договора.
Кроме договора, не будет лишним подписать акт приема-передачи квартиры, благодаря которому вы сможете проследить за состоянием квартиры до и после сдачи.
В день заезда арендаторов запишите показания счетчиков.
04 августа 2020
Поделиться