big-img

5 способов распознать фейковое объявление об аренде или продаже квартиры.

Сегодня мы с вами разберёмся как отличить фейковое объявление от реального.
Умение отличить мошенническое объявление от настоящего сэкономит вам и время, и деньги. Если при прозвоне объявления появились четкие признаки «заманухи», и агент не готов показать объект из объявления, нужно прекратить дальнейшие переговоры.

 

Как распознать фальшивое объявление?

1. Идеальное описание объекта
Главный признак фейкового объявления – безупречное описание квартиры. Идеально все: от местоположения и ремонта до цены. Бывает много текста ни о чем, все абстрактно и расплывчато. В «липовых» объявлениях могут быть несоответствия в самом тексте описания и информации в графах, которые заполняются при размещении.
Реальные объекты описаны подробно и по существу. Указан метраж, этаж, состояние квартиры, расположение, основания права собственности, готовность к сделке и другие индивидуальные особенности квартиры. Цена в большинстве случаев адекватна рынку или указаны причины ее занижения.

2. Фотографии
Фотографии для объявления могут быть взяты с совершенно другого объекта. Если по фото в квартире шикарный ремонт, а она продается или сдается с большим дисконтом, есть повод задуматься. Описание объекта и фото могут вообще не совпадать. Одни и те же фото могут дублироваться в объявлениях о разных объектах. В некоторых случаях фото совсем отсутствуют или размещена пара фотографий с общим видом дома.

3. Схожие описания разных объектов
Размещено много объектов с одинаковым описанием, которое может лишь немного различаться. Цель такой массовой рекламы – привлечь побольше клиентов.

4. Квартира без комиссии
Достаточно часто встречаются объявления, в которых указано, что квартира сдается/продается от собственника, и платить комиссию не нужно. По факту оказывается, что объявление размещено агентом, и комиссия предусмотрена. Еще один вариант – квартира сдается «бесплатно», только нужно поливать цветы и присмотреть за рыбками. На самом деле, – это очередная «замануха».

5. Предоплата за услуги
Размещается объявление об объекте по очень низкой цене. Но сначала нужно оплатить услуги агенту. В результате объект по разным причинам оказывается неактуальным, и в рамках заключенного договора клиенту подыскивается другой вариант.

При выборе недвижимости будьте внимательны и, для собственного спокойствия, обращайтесь в надёжное агентство «ЛиК»!

30 октября 2020
Поделиться