big-img

Особенности и виды ипотечного кредитования

 

Банки предлагают денежные средства на  более выгодных условиях на покупку различной недвижимости, по сравнению с условиями обычного потребительского кредита.

На Российском банковском рынке есть различные ипотечные программы: 

  • -вторичное жилье
  • -покупка новостройки
  • -под залог своей недвижимости
  • -на дом и земельный участок
  • -социальные программы

Вторичное жилье

Большинство жителей покупают квартиры на вторичном рынке. Это позволяет покупателям выбрать жилье по доступной цене и в подходящем районе. Преимуществом такого ипотечного кредитования является:

  • -оптимальная процентная ставка
  • -минимальная сумма первоночального взноса
  • -возможность покупки жилья без поручителя
  • -широкий выбор обьектов
  • -возрост получателя от 21 до 65 лет
  • -срок кредитования от 5 до 30 лет
  • -минимальный стаж на последнем месте работы 6 месяцев
  • -процентная ставка от 9 до 14% годовых

Покупка новостройки

Условия покупки новостройки не особо отличаются от условий на вторичном рынке, но у банков есть условия при выдаче ипотеки, что дом возводит проверенный банком застройщик.

Под залог своей недвижимости

Если у человека есть в собственности недвижимость, то он может оформить ее в качестве залога по ипотечному кредитованию. При таких условиях заемщик может купить квартиру даже если у него нет собственных средств.

На дом и земельный участок

Что бы банк одобрил такую ипотеку, выбранный участок должен соответствовать требованиям:

  • -расположение в населенном пункте или вблизи от него
  • -возможность строительства дома на данном земельном участке

Если земля, которую выбрал человек относится к сельскохозяйственному предназначению, то банк откажет в выдаче денежных средств на данный участок. Земля обязательно должна быть оформлена в собственность на человека который ее продает.

Социальные программы 

На государственном уровне разрабатываются специальные льготные программы ипотечного кредитования. Льготами могут воспользоваться некоторые категории граждан:

  • -семьи у которых есть материнский капитал
  • -военные
  • -малоимущие граждане
  • -молодые семьи
18 ноября 2020
Поделиться