big-img

Trade-in — это когда покупатель новостройки рассчитывается с застройщиком своей заселенной квартирой, доплачивает и получает права на новостройку.

Как это работает

  • Покупатель новостройки бронирует у застройщика понравившуюся квартиру в строящемся доме.
  • Покупатель новостройки заключает с застройщиком одновременно два договора:

• договор купли продажи своей (старой) квартиры с условием, что освобождение этой квартиры происходит в определенный срок после передачи покупателю новостройки (обычно три-шесть месяцев);

• договор участия в долевом строительстве (ДДУ) новостройки. При этом часть цены договора оплачивается живыми деньгами. Вторая часть цены договора оплачивается зачетом суммы, которую застройщик должен покупателю новостройки по договору купли продажи старой квартиры.

  • Застройщик передает покупателю новостройки построенную квартиру.
  • Покупатель новостройки передает застройщику старую квартиру в срок, отведенный договором на переселение из старой квартиры в новую.

Преимущества Trade-in от застройщика:

  • Экономия времени
  • Покупатель новостройки избавляется от необходимости тратить дополнительное время на поиск покупателя на свою квартиру и двойное оформление сделок.

Избавление от рисков

  • Покупатель новостройки избавляется от рисков:
  • вынужденного переселения из своей квартиры в никуда. Что может произойти в случае, когда старая квартира продана, а новую застройщик никак не может передать покупателю;
  • возможного обмана при продаже своей квартиры. Абсолютно исключается вариант обмана при расчете фальшивых денег.
21 декабря 2020
Поделиться