Как это работает
- Покупатель новостройки бронирует у застройщика понравившуюся квартиру в строящемся доме.
- Покупатель новостройки заключает с застройщиком одновременно два договора:
• договор купли продажи своей (старой) квартиры с условием, что освобождение этой квартиры происходит в определенный срок после передачи покупателю новостройки (обычно три-шесть месяцев);
• договор участия в долевом строительстве (ДДУ) новостройки. При этом часть цены договора оплачивается живыми деньгами. Вторая часть цены договора оплачивается зачетом суммы, которую застройщик должен покупателю новостройки по договору купли продажи старой квартиры.
- Застройщик передает покупателю новостройки построенную квартиру.
- Покупатель новостройки передает застройщику старую квартиру в срок, отведенный договором на переселение из старой квартиры в новую.
Преимущества Trade-in от застройщика:
- Экономия времени
- Покупатель новостройки избавляется от необходимости тратить дополнительное время на поиск покупателя на свою квартиру и двойное оформление сделок.
Избавление от рисков
- Покупатель новостройки избавляется от рисков:
- вынужденного переселения из своей квартиры в никуда. Что может произойти в случае, когда старая квартира продана, а новую застройщик никак не может передать покупателю;
- возможного обмана при продаже своей квартиры. Абсолютно исключается вариант обмана при расчете фальшивых денег.